Особые новости

Подмосковные власти в добавок к финансовому кризису могут нанести еще один "удар" по строительству, запретив привлекать покупателей квартир на ранних этапах строительства дома. Сейчас соинвесторы составляют 60-70% финансирования девелоперов.

     Подмосковным застройщикам могут запретить продавать квартиры в строящихся домах. От них будут требовать по крайней мере 70-процентной готовности строения, чтобы можно был привлекать соинвесторов, - пишет «КоммерсантЪ».
     По мнению экспертов, такая инициатива чиновников может привести к сокращению строительства в Подмосковье на 30-40% к 2010 году из-за банкротства мелких и средних застройщиков, и так сильно страдающих от дорожающих кредитов.
     До кризиса за счет соинвесторов в регионе строилось порядка 60-70% жилых домов. Поэтому утверждение предлагаемых мер может сказаться потерей львиной доли финансирования для многих девелоперов.
     До марта министерство должно представить подмосковному губернатору Борису Громову механизмы, которые позволят запретить застройщикам привлекать средства соинвесторов еще на этапе котлована. Оштрафовать могут практически каждую компанию, строящую жилье в Подмосковье, но санкции не коснутся девелоперов, которые уже привлекли дольщиков по 214-ФЗ «О долевом строительстве», - пишет «КоммерсантЪ».
     Юристы полагают, что региональные власти не осмелятся нарушать нормы Гражданского кодекса и не введут запрет на привлечение средств соинвесторов на начальной стадии строительства.
     По их мнению, чиновникам следует выбрать другой вариант: четко прописывать в инвестконтрактах с застройщиками возможность штрафных санкций и разрыва договорных отношений в случае привлечения соинвесторов на нулевом цикле, - пишет газета «Взгляд».

23 декабря 2008