Государственное учреждение «Дирекция по строительству, реконструкции и реставрации» еще в августе 2003 года заключило с ЗАО «Курортпроект» контракт на проектирование второй очереди реставрации и реконструкции комплекса зданий театра. Изначально на это должно было пойти 98,048 млн рублей, а по дополнительным соглашениям к контракту сумма составила уже около 164,329 млн рублей. Однако, по данным следователей, с 2003 по 2009 годы «Курортпроекту» трижды оплатили одни и те же работы.