С точки зрения законодательства причин на введение запрета может быть две: когда земли резервируются для государственных нужд и если земельные участки ограничены в обороте или изъяты из него вовсе, подобно лесным массивам. Однако эксперты заявляют, что резервировать нужно конкретные места, а не все подряд — причем с обоснованием причин.
Руководитель Московского союза садоводов Андрей Туманов заявил, что предполагаемое нововведение может привести к бунту и повторению ситуации с «Речником», вызвавшей в свое время широкий общественный резонанс. По его словам, из садоводов сделают фактически заложников. «Это удар по самым беззащитным людям», — говорит он.
Туманов уверен, что дачники все равно будут обходить эту меру, и напомнил историю с брошенными участками: право на их изъятие имеют только административные органы, но садоводы все равно пускают бесхозные земли в оборот.
Некоторые специалисты, напротив, полагают, что подобное решение может стать эффективной мерой в борьбе с земельными спекуляциями, которые уже привели к хаотичной застройке Московской области.
Жители Подмосковья к планам властей столицы относятся со скептицизмом. Они убеждены, что Москве нужна их земля любой ценой. Хотя в результате присоединения на столичный бюджет ляжет дополнительная нагрузка по обеспечению прокладки коммуникаций, а также по выплатам пенсий и пособий новоиспеченным москвичам.
Нужно понимать, что строители придут в Подмосковье только на готовую инфраструктуру, которая сейчас за пределами МКАД развита слабо. Между тем, по словам властей, часть земель, которые присоединятся к столице, уже готовы к застройке.
Председатель Комитета защиты прав граждан Сергей Никитин, за комментарием к которому обратилась «Особая буква», назвал запрет на продажу земли в Подмосковье незаконным. «Если садоводы имеют приватизированные участки, то они имеют право распоряжаться ими как угодно. А нововведение — чистой воды волюнтаризм московских властей», — говорит бывший депутат Мосгордумы.
Такие перемены, по его мнению, связаны с приходом к власти Сергея Собянина, по сути, новичка. Который, видимо, хочет показать себя сильным хозяином.
Совершенно понятно, что из-за расширения территории Москвы появились инвесторы, готовые купить новую землю для застройки. Однако решать проблемы необходимо по-иному. Если садоводы хотят продать землю, то нужно ввести для них некие законодательные ограничения, но никак не запреты, уверен эксперт.
Необходимо определить назначение земли. «Если территория продается для ведения садово-огородного хозяйства или отдыха, то пожалуйста. А если она будет использоваться в качестве площадки под будущее строительство, то это уже изменение назначения земли. Вот тут-то и надо принимать законодательные решения», — говорит Сергей Никитин.
Собеседник «Особой буквы» убежден, что государство должно компенсировать то, что потеряют люди. «Иначе эта мера вызовет массовые протесты и выведет людей на улицы. Тем более что суды, находящиеся под влиянием властей столицы, поддерживают не закон, а московских чиновников. Я думаю, что садоводам надо объединиться и массово выступить против нововведения. Можно обратиться к левым силам. Люди могут пойти в Московскую городскую думу. Поскольку, к сожалению, областные депутаты уже давно скормились», — подытожил он.
Материал подготовили: Елена Славолюбова, Мария Пономарева, Александр Газов
Комментарии